Im Verkauf

Wiedner Hauptstraße 56,

1040 Wien

Projektdaten

Fertigstellung
Frühjahr 2024
Wohnungen gesamt
39
Wohnungen verfügbar
14
Wohnfläche
55 - 92m²
Kaufpreis
€ 475.000 - 945.000

Downloads:

 

Kaufen Sie Wohnungseigentum in einem Gebäude so einzigartig wie Wieden.
39 Wohnungen in der Größe von 47 - 119 m² Wohnfläche.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. 

 

repräsentiert moderne Architektur.
Hinter der Fassade zeigt sich auf der Wiedner Hauptstraße 56 ein besonderer Charakter.
Ein Neubau mit hohem Anspruch an Wohnen und Leben.

 

 

Finden Sie Ihre Traumwohnung!
In nur 2 Schritten zur Traumwohnung.
Wohnungsfinder
In welchem Stockwerk möchten Sie wohnen?
Durch Klick auf das Bild können Sie die Etage auswählen
auswählen.
00_wie56_front-wohnungsfinder-floors
Projekt Wiedner Hauptstraße 56, 1040
1. Obergeschoss
Top 02
Verfügbar
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
58,43 m²
Kaufpreis
€ 495.000
zur Detailseite
1. Obergeschoss
Top 03
Verfügbar
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
55,53 m²
Kaufpreis
€ 475.000
zur Detailseite
1. Obergeschoss
Top 07
Verfügbar
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
69,62 m²
Kaufpreis
€ 559.000
zur Detailseite
2. Obergeschoss
Top 08
Verfügbar
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
58,66 m²
Kaufpreis
€ 529.000
zur Detailseite
2. Obergeschoss
Top 09
Verfügbar
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
55,99 m²
Kaufpreis
€ 499.000
zur Detailseite
2. Obergeschoss
Top 10
Verfügbar
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
92,74 m²
Kaufpreis
€ 839.000
zur Detailseite
3. Obergeschoss
Top 14
Verfügbar
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche
58,66 m²
Kaufpreis
€ 549.000
zur Detailseite
3. Obergeschoss
Top 15
Verfügbar
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche
55,99 m²
Kaufpreis
€ 525.000
zur Detailseite
3. Obergeschoss
Top 16
Verfügbar
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche
92,74 m²
Kaufpreis
€ 869.000
zur Detailseite
3. Obergeschoss
Top 19
Verfügbar
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche
75,11 m²
Kaufpreis
€ 679.000
zur Detailseite
4. Obergeschoss
Top 20
Verfügbar
Etage
4. Obergeschoss
Wohnfläche
58,66 m²
Kaufpreis
€ 569.000
zur Detailseite
4. Obergeschoss
Top 22
Verfügbar
Etage
4. Obergeschoss
Wohnfläche
92,74 m²
Kaufpreis
€ 899.000
zur Detailseite
4. Obergeschoss
Top 25
Verfügbar
Etage
4. Obergeschoss
Wohnfläche
75,04 m²
Kaufpreis
€ 699.000
zur Detailseite
6. Obergeschoss
Top 34
Verfügbar
Etage
6. Obergeschoss
Wohnfläche
92,74 m²
Kaufpreis
€ 945.000
zur Detailseite
In welchem Stockwerk möchten Sie wohnen?
Wohnungen in diesem Projekt
Stockwerk
Ausrichtung
Preis
Fläche
Zimmeranzahl
Alle Filter löschen
14 Wohnungen

Lage

Wien, 1040 Wien, Wiedner Hauptstraße 56

Projektdetails

Highlights
Infrastruktur
Kaufabwicklung
Nebenkosten
Architektur
Eckdaten

•  Klimagerechte, moderne Architektur
•  Ökologisches Heizsystem
•  Balkone und Terrassen strassen- und hofseitig
•  Begrünter Innenhof
•  Hochwertige Innenausstattung
•  Top Infrastruktur und Naherholung 

Ein Viertel voller Vielfalt

In kaum einem anderen Teil der Stadt ist Wien so  vielseitig wie auf der Wieden. Die Palais des Botschaftsviertels und die Prachtbauten nahe der Karlskirche gehören ebenso hierher wie moderne Architektur. Genauso wie die Galerien und Szenelokale des Freihausviertels oder die traditionellen Wiener Beisl und Kaffeehäuser.

An der Wiedner Hauptstraße, direkt gegenüber dem traditionsreichen Café Wortner, ist man mitten im Geschehen. Kunst und Kultur liegen ganz nah. Dazu braucht es die nahegelegene Straßenbahn Linie 62  und U-Bahn U1 Taubstummengasse gar nicht.

Kulinarisch hat das Herz des 4. Bezirks auch einiges zu bieten. Möglichkeiten zum Einkaufen und ein großes Angebot an Nahversorgern für den täglichen Bedarf gibt es direkt an der Wiedner Hauptstraße mehr als genügend. Ein großes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es unmittelbar vor der Haustür. Innerhalb von 15 Minuten können Sie zu Fuß in die Wiener City spazieren. 

Einzahlung auf das Treuhandkonto durch den Käufer:
Der Käufer überweist den Gesamtkaufpreis samt Nebenkosten 14 Tage nach Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer auf das Treuhandkonto.
Alternativ kann der Käufer binnen 14 Tagen 10 % des Kaufpreises samt Nebenkosten auf dem Treuhandkonto erlegen und die verbleibenden 90 % des Gesamtkaufpreises durch Übergabe einer Bankgarantie einer österreichischen Großbank an den Treuhänder sicherstellen.

Die Absicherung des Käufers erfolg durch Einverleibung des Eigentums an bereits parifiziertem Wohnungseigentum.

Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz – Ratenplan B:
Die Auszahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt durch den Treuhänder an den Bauträger streng nach Bauträgervertragsgesetz wie folgt:

10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches des Bauteils
20% nach Fertigstellung der Rohinstallation
12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster, einschließlich der Verglasung des Bauteils
17% nach Bezugsfertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes (oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes)
9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% vor Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes (Zug um Zug gegen Absicherung des Käufers durch eine Bankgarantie)

Treuhänder und Vertragserrichter: Grassner Rechtsanwalts GmbH

Der Erwerb der Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Folgende Nebenkosten sind durch den Käufer zu entrichten:

•    3,5% Grunderwerbsteuer
•    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•    1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, Barauslagen, Gerichtsgebühren, Kosten einer allfälligen Finanzierung, etc.

EIN WIEDNER

repräsentiert moderne Architektur und zeichnet sich durch eine klare Formensprache aus. Hinter der Fassade zeigt sich ein besonderer Charakter. Die Fassade mit ihren klaren, kubischen Formen ist selbst im bewegten Stadtbild auf der Wieden ein Blickfang. Die durchdachte Gestaltung schafft Raum für großflächige Fenster, Balkone und Freiflächen für jede einzelne der insgesamt 39 Wohneinheiten. Neben Architektur von F+P Architekten zählen bei diesem Wiedner aber vor allem die inneren Werte. Darum findet sich von der smarten Single- bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung für alle Ansprüche etwas.

•  Balkone und Terrassen mit Ost- und Westorientierung
•  Große Fensterflächen mit fantastischem Blick
•  Beschattung aller Fensterflächen
•  Nutzung der Sonne als Energielieferant über Photovoltaik 
•  Ausreichend Abstellräume für Fahrräder
•  Wassersparende Duschsysteme

Die differenzierte Farbgebung der Fassade gibt dem Gebäude seine eigene Identität. Durch sensible Anordnung mit qualitätsvollen Balkonen und Dachterrassen ergeben sich private Freiräume. 

Insgesamt werden 39 Wohnungen und eine Gewerbefläche, verteilt auf 8 Geschossen, errichtet.
Ein Kleinkinderspielplatz im Innenhof steht den BewohnerInnen zur Verfügung. 

39 Wohnungen - großteils mit privaten Freiräumen (Balkon, Terrasse und Dachterrasse) 
verteilt auf 8 Geschossen 
47 – 119m² Wohnfläche
3 Penthouse Wohnungen mit Dachterrasse

Tiefgarage
Kinderspielplatz

Energiekennzahl:      
HWB Ref,SK= 24  kWh/m²a
fGEE,RK= 0,74

Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2024

Bilder

Anfrage

Ihre Verkäuferin
Martina Urich
Anfrage senden +43 1 58021-1717