Wiedner Hauptstraße 56,

•  Klimagerechte, moderne Architektur
•  Ökologisches Heizsystem
•  Balkone und Terrassen strassen- und hofseitig
•  Begrünter Innenhof
•  Hochwertige Innenausstattung
•  Top Infrastruktur und Naherholung 
•  Bei Kauf bis 31.01.2024 Markenküche im Wert von € 20.000,- inklusive

Ein Viertel voller Vielfalt

In kaum einem anderen Teil der Stadt ist Wien so  vielseitig wie auf der Wieden. Die Palais des Botschaftsviertels und die Prachtbauten nahe der Karlskirche gehören ebenso hierher wie moderne Architektur. Genauso wie die Galerien und Szenelokale des Freihausviertels oder die traditionellen Wiener Beisl und Kaffeehäuser.

An der Wiedner Hauptstraße, direkt gegenüber dem traditionsreichen Café Wortner, ist man mitten im Geschehen. Kunst und Kultur liegen ganz nah. Dazu braucht es die nahegelegene Straßenbahn Linie 62  und U-Bahn U1 Taubstummengasse gar nicht.

Kulinarisch hat das Herz des 4. Bezirks auch einiges zu bieten. Möglichkeiten zum Einkaufen und ein großes Angebot an Nahversorgern für den täglichen Bedarf gibt es direkt an der Wiedner Hauptstraße mehr als genügend. Ein großes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es unmittelbar vor der Haustür. Innerhalb von 15 Minuten können Sie zu Fuß in die Wiener City spazieren. 

Einzahlung auf das Treuhandkonto durch die Käuferin / den Käufer:
Die Käuferin / der Käufer überweist den Gesamtkaufpreis samt Nebenkosten 14 Tage nach Unterschrift des Kaufvertrages durch die Käuferin / den Käufer auf das Treuhandkonto.
Alternativ kann die Käuferin / der Käufer binnen 14 Tagen 10 % des Kaufpreises samt Nebenkosten auf dem Treuhandkonto erlegen und die verbleibenden 90 % des Gesamtkaufpreises durch Übergabe einer Bankgarantie einer österreichischen Großbank an die Treuhänderin / den Treuhänder sicherstellen.

Die Absicherung der Käuferin / des Käufers erfolg durch Einverleibung des Eigentums an bereits parifiziertem Wohnungseigentum.

Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz – Ratenplan B:
Die Auszahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt durch die Treuhänderin / den Treuhänder an den Bauträger streng nach Bauträgervertragsgesetz wie folgt:

10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches des Bauteils
20% nach Fertigstellung der Rohinstallation
12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster, einschließlich der Verglasung des Bauteils
17% nach Bezugsfertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes (oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes)
9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% vor Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes (Zug um Zug gegen Absicherung der Käuferin / des Käufers durch eine Bankgarantie)

Treuhänderin und Vertragserrichterin: Grassner Rechtsanwalts GmbH

Der Erwerb der Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Folgende Nebenkosten sind durch die Käuferin / den Käufer zu entrichten:

•    3,5% Grunderwerbsteuer
•    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•    1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, Barauslagen, Gerichtsgebühren, Kosten einer allfälligen Finanzierung, etc.

EIN WIEDNER

repräsentiert moderne Architektur und zeichnet sich durch eine klare Formensprache aus. Hinter der Fassade zeigt sich ein besonderer Charakter. Die Fassade mit ihren klaren, kubischen Formen ist selbst im bewegten Stadtbild auf der Wieden ein Blickfang. Die durchdachte Gestaltung schafft Raum für großflächige Fenster, Balkone und Freiflächen für jede einzelne der insgesamt 39 Wohneinheiten. Neben Architektur von F+P Architekten zählen bei diesem Wiedner aber vor allem die inneren Werte. Darum findet sich von der smarten Single- bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung für alle Ansprüche etwas.

•  Balkone und Terrassen mit Ost- und Westorientierung
•  Große Fensterflächen mit fantastischem Blick
•  Beschattung aller Fensterflächen
•  Nutzung der Sonne als Energielieferant über Photovoltaik 
•  Ausreichend Abstellräume für Fahrräder
•  Wassersparende Duschsysteme

Die differenzierte Farbgebung der Fassade gibt dem Gebäude seine eigene Identität. Durch sensible Anordnung mit qualitätsvollen Balkonen und Dachterrassen ergeben sich private Freiräume. 

Insgesamt werden 39 Wohnungen und eine Gewerbefläche, verteilt auf 8 Geschossen, errichtet.
Ein Kleinkinderspielplatz im Innenhof steht den Bewohner/innen zur Verfügung. 

39 Wohnungen - großteils mit privaten Freiräumen (Balkon, Terrasse und Dachterrasse) 
verteilt auf 8 Geschossen 
47 – 119m² Wohnfläche
3 Penthouse Wohnungen mit Dachterrasse

Tiefgarage
Kinderspielplatz

Energiekennzahl:      
HWB Ref,SK= 24  kWh/m²a
fGEE,RK= 0,74

Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2024