Hauptmann-Egelseer-Straße 5-9,

Wohnen mit und in der Natur
 
•    30 Wohneinheiten zwischen 42 m2 und 86 m2
•    nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Pelletsheizung
•    exklusive Ausstattung
•    großzügige Frei- und Grünflächen
•    fußläufige Verbindung nach Velden
•    39 Tiefgaragenplätze
 

Natürlich grüner wohnen

Die Natur als Kraftplatz – in unserem Wohnprojekt in Velden spürt man ihre wohltuende Energie ganz pur und unverfälscht. 
Denn feinfühlig eingebettet in die unberührte Natur Veldens, bietet die Wohnanlage eine ganz besondere Verbindung zu Kärntens „grüner“ Seele.

Die Nähe zur Natur sorgt dabei nicht nur für einzigartige Infrastruktur, sondern auch für höchste Lebensqualität. Rasche und bequeme Anbindung in das Zentrum von Velden bietet ein privater 
Fußweg unmittelbar von der Liegenschaft.

Die Waldgebiete der nahen Umgebung sind zugleich Schattenspender und Erholungsort. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Gewässer und sorgen an heißen Sommertagen im Wörthersee für Erfrischung oder bei einem Spaziergang am Bäckerteich für Entspannung.
 

Einzahlung auf das Treuhandkonto durch den Käufer:

Der Käufer überweist den Gesamtkaufpreis samt Nebenkosten 14 Tage nach Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer auf das Treuhandkonto.

Alternativ kann der Käufer binnen 14 Tagen 10 % des Kaufpreises samt Nebenkosten auf dem Treuhandkonto erlegen und die verbleibenden 90 % des Gesamtkaufpreises durch Übergabe einer Bankgarantie einer österreichischen Großbank an den Treuhänder sicherstellen.


Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz – Ratenplan B:

Die Auszahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt durch den Treuhänder an den Bauträger streng nach Bauträgervertragsgesetz wie folgt:

10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches des Bauteils
20% nach Fertigstellung der Rohinstallation
12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster, einschließlich der Verglasung des Bauteils
17% nach Bezugsfertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes (oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes)
9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% vor Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes (Zug um Zug gegen Absicherung des Käufers durch eine Bankgarantie)

Treuhänder und Vertragserrichter: DORDA Rechtsanwälte GmbH
 

Der Erwerb der Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Folgende Nebenkosten sind durch den Käufer zu entrichten:

•    3,5% Grunderwerbsteuer
•    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•    1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, Barauslagen, Gerichtsgebühren, etc.
 

Pur - Elegant - Lebenswert

Die Wohnanlage in der Hauptmann-Egelseer-Straße zeichnet sich durch schlichte Eleganz aus. Drei zweigeschoßige Häuser mit exklusivem Penthaus-Geschoß beherbergen insgesamt 28 Wohneinheiten. 
Jede dieser Einheiten hat eine Süd- bzw. Westorientierung und verfügt über großzügige Terrassen- oder Balkonflächen. 

Für maximalen Erholungsfaktor wurde die Anlage verkehrsreduziert konzipiert. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich im direkten Anschluss an die Zufahrtsstraße, über diese führt ausschließlich Zulieferverkehr direkt zu den Häusern.

Die Wege in der Anlage werden fußläufig und nahe an der Natur zurückgelegt – sei es zwischen den einzelnen Häusern oder auf dem Pfad zum Bäckerteich.

Grundstückfläche    6.283m2
Unverbaute Fläche    ca. 4863m2
Eigengärten davon    ca. 1.889 m2
Kinderspielplatz

3 Gebäude
Haus A – Hauptmann-Egelseer-Straße 5
Haus B - Hauptmann-Egelseer-Straße 7
Haus C - Hauptmann-Egelseer-Straße 9

30 Wohnungen
mit privaten Freiräumen (Balkon, Terrassen oder Garten)
verteilt auf 2,5 Geschoßen
42 - 86 m² Wohnfläche

39 PKW Stellflächen in der Tiefgarage
5 PKW Stellflächen im Carport
2 PKW Stellflächen im Freien
1 Motoradstellplatz in der Tiefgarage

Energiekennzahlen:      
Haus A:
Heizwärmebedarf HWB Ref, SK: 38,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,82
Haus B:
Heizwärmebedarf HWB Ref, SK: 39,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,83
Haus C:
Heizwärmebedarf HWB Ref, SK: 37,6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,82