Josef-Schöpf-Straße 8
GUT LEBEN IM ZENTRUM VON TELFS
Eigentum im Herzen von Telfs bedeutet kurze Wege, beste Infrastruktur und langfristige Wertstabilität. Schon bald entstehen im Telfer Zentrum moderne Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien. Unser Projekt überzeugt mit effizienten Grundrissen, einer hochwertiger Ausstattung, edlen Parkettböden und einer Fußbodenheizung, die mittels einer Grundwasserwärmepumpe versorgt wird. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch großzügige Fensterflächen und eine komfortable Parkplatzsituation.
Für Eigenheimkäufer und Anleger
Sie profitieren doppelt: Unser Neubauprojekt bietet Ihnen klare Vorteile. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage sorgen für hohe Wohnqualität und sichern zugleich langfristige Wertbeständigkeit. Für Anleger bedeutet das eine verlässliche Investition in die Zukunft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das schlüsselfertig übergeben wird und mit Markenqualität überzeugt.
Fertigstellung
Frühling 2028
Wohnungen gesamt
25
Wohnungen verfügbar
25
Wohnungsgrößen
50 - 102 m²
Kaufpreis ab
€ 308.000 - 775.000
Alle Grundrisse & Verfügbarkeiten
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Projekthighlights
Zentrale Lage im Herzen von Telfs
Niedrige Betriebskosten
Fußbodenheizung
Zukunftsfites Energiesystem mit Grundwasserwärmepumpe
Werthaltige Massivbauweise
Hochwertige Innenausstattung
Freizeit & Natur direkt vor der Haustüre
Ihre Anfrage in besten Händen.
Tirol
Bmst. Ing. Richard Huber
Leitung Tirol
Parkmöglichkeiten
Für höchsten Komfort in der Mobilität stehen insgesamt 40 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie bequem und barrierefrei per Lift direkt in Ihre Wohnung. Zusätzlich gibt es drei Außenstellplätze für Gäste, sodass auch Besucher jederzeit unkompliziert parken können. Damit ist für Bewohner und Gäste gleichermaßen bestens gesorgt.
Garagenstellplätze
40
Gästeparkplätze
3
Die Vorzüge in Ihrer Umgebung
Alles, was Sie täglich brauchen, liegt direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen verbindet Sie halbstündlich mit Innsbruck. Für Sport- und Naturbegeisterte bieten sich Wanderwege, Skigebiete und Golfplätze in unmittelbarer Nähe an.
Zentrumsnah wohnen in Telfs
Die neue Fußgängerzone am Ende der Josef-Schöpf-Straße, laufende Stadtentwicklungsprojekte und die direkte Nähe zu Innsbruck machen Telfs zu einem Wohnstandort mit außergewöhnlichem Potenzial; ideal für alle, die in ein Zuhause mit langfristigem Wert investieren möchten.
Einzahlung auf das Treuhandkonto durch die Käuferin / den Käufer:
Die Käuferin / der Käufer überweist den Gesamtkaufpreis samt Nebenkosten 14 Tage nach Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer auf das Treuhandkonto.
Alternativ kann die Käuferin / der Käufer binnen 14 Tagen 10 % des Kaufpreises samt Nebenkosten auf dem Treuhandkonto erlegen und die verbleibenden 90 % des Gesamtkaufpreises durch Übergabe einer Bankgarantie einer österreichischen Bank an den Treuhänder sicherstellen.
Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz – Ratenplan B:
Die Auszahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt durch den Treuhänder an den Bauträger nach Bauträgervertragsgesetz wie folgt:
10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches des Gebäudes
20% nach Fertigstellung der Rohinstallation
12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster, einschließlich der Verglasung des Gebäudes
17% nach Bezugsfertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes (oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes)
9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% vor Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes (Zug um Zug gegen Absicherung der Käuferin / des Käufers durch eine Bankgarantie)
Treuhänder und Vertragserrichter: Grassner Rechtsanwalts GmbH
Der Erwerb der Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Folgende Nebenkosten sind durch den Käufer zu entrichten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 1,8% Vertragserrichtungskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, Barauslagen, Gerichtsgebühren, etc.
