Im Verkauf

Büro / Ordination / Geschäftsfläche - 180 m²,

1040 Wien

Projektdaten

Fertigstellung
Frühjahr 2024

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Wiedner Hauptstraße 56

Büro / Ordination / Geschäftsfläche

in einem Neubau Wohnprojekt provisionsfrei direkt vom Bauträger zu kaufen.

180,79 m² Nutzfläche + 45,87 m² Freifläche 

Kaufpreis auf Anfrage

Lage

Wien, 1040 Wien, Wiedner Hauptstraße 56

Projektdetails

Highlights
Infrastruktur
Kaufabwicklung
Nebenkosten
Architektur
Eckdaten

•  Separates, repräsentatives Portal
    an der Wiedner Hauptstraße 
•  Begrünte Freifläche im Innenhof
•  Edelrohbau
•  Klimatisierung möglich
•  Top Infrastruktur

Ein Viertel voller Vielfalt
In kaum einem anderen Stadtteil ist Wien so vielfältig wie auf der Wieden. Auf der Wiedner Hauptstraße, direkt gegenüber dem traditionsreichen Café Wortner, sind Sie mit bester Infrastruktur mittendrin im Geschehen. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnlinie 62 und U-Bahn U1 Taubstummengasse. Das Zentrum von Wien ist nur zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.
 

Einzahlung auf das Treuhandkonto durch den Käufer:
Der Käufer überweist den Gesamtkaufpreis samt Nebenkosten 14 Tage nach Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer auf das Treuhandkonto.
Alternativ kann der Käufer binnen 14 Tagen 10 % des Kaufpreises samt Nebenkosten auf dem Treuhandkonto erlegen und die verbleibenden 90 % des Gesamtkaufpreises durch Übergabe einer Bankgarantie einer österreichischen Großbank an den Treuhänder sicherstellen.

Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz – Ratenplan B:
Die Auszahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt durch den Treuhänder an den Bauträger streng nach Bauträgervertragsgesetz wie folgt:

10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches des Bauteils
20% nach Fertigstellung der Rohinstallation
12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster, einschließlich der Verglasung des Bauteils
17% nach Bezugsfertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes (oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes)
9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% vor Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes (Zug um Zug gegen Absicherung des Käufers durch eine Bankgarantie)

Treuhänder und Vertragserrichter: Grassner Rechtsanwalts GmbH
 

Folgende Nebenkosten sind durch den Käufer zu entrichten:

•    3,5% Grunderwerbsteuer
•    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•    1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, Barauslagen, Gerichtsgebühren, etc.
 

EIN WIEDNER

Repräsentiert moderne Architektur und zeichnet sich durch eine klare Formensprache aus. Hinter der Fassade zeigt sich ein besonderer Charakter. Die Fassade mit ihren klaren, kubischen Formen ist selbst im bewegten Stadtbild auf der Wieden ein Blickfang. 

Durch die differenzierte Farbgebung  erhält das Gebäude seine eigene Identität.
 

180,79 m² Nutzfläche 
45,87 m² Freifläche davon 21,17 m² Gartenfläche
Vertragsgrundlage Edelrohbau (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
Klimatisierung möglich
Tiefgarage

Energiekennzahl:      
HWB Ref,SK= 24,3  kWh/m²a
fGEE,RK= 0,67
 

Bilder

Anfrage

Ihre Verkäuferin
Martina Urich
Anfrage senden +43 1 58021-1717