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TELFS_Titelbild
1 / 1/
Wohnungen
33
Wohnungsgrößen
40-102
Fertigstellungstermin
Herbst 2019

Wohnhausanlage Telfs Untermarkt,
Anton-Auer-Straße 6

6410 Telfs
Wohnungen 34
Wohnungsgrößen 40-102m²
Fertigstellungstermin Herbst 2019
Ihr Ansprechpartner:
Herr Bmstr. Ing. Richard Huber
T: +43 512 415 11-6021 tirol.immo@swietelsky.at
Kaufen Sie Wohnungseigentum im Ortskern von Telfs provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erwerben Sie Eigentum in einem modernen Wohnprojekt bestehend aus drei Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 33 Wohnungen in den Größen von 41 m² - 110 m².
Das Projekt zeichnet sich durch eine besonders durchdachte Planung aus. Auf Funktionalität und gestalterische Qualität wurde in jedem Bereich größter Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen -in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten - welche zum überwiegenden Teil in den parkähnlichen Innenhof orientiert sind.
Über einen Gehweg, der im Zuge des Projektes miterrichtet wird, gelangt man fußläufig direkt in das
Zentrum. Die Einkaufszentren Inntalcenter und Telfspark sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt.

Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen ist halbstündig an Innsbruck angebunden, darüber hinaus gibt es zahlreiche Busverbindungen. Zwei Autobahnanschlüsse ermöglichen die Auffahrt auf die Inntalautobahn.
Das Gebäude wird in Massivbauweise und einem Wärmedämmverbundsystem realisiert.
Die damit erreichten Kennwerte einer Niedrigenergiebauweise weisen eine energieeffiziente Gebäudehülle aus.
Haus A / B / C: HWB = 39 / 32 / 34 kWh/m²a
fGEE = 0,63 / 0,65 / 0,63

Die Ausführung der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig mit durchgängigem Einsatz von hochwertigen Markenprodukten. Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit zentraler, programmierbarer Steuerung. Echtholzparkett sorgt für behagliches Flair in den Wohn- und Schlafbereichen. In den Nassbereichen kommen hochwertige Sanitärobjekte zum Einsatz und Design Beläge aus Feinsteinzeug. Die Elektroplanung entspricht modernsten Anforderungen.

In der Tiefgarage können PKW-Abstellplätze im Eigentum erworben werden.
Fahrräder und einspurige Fahrzeuge haben ihre dafür vorgesehenen Abstellbereiche. Jeder Wohnung wird ein privater absperrbarer Einlagerungsraum zugeordnet.
Einzahlung auf das Treuhandkonto durch den Käufer:
Der Käufer überweist den Gesamtkaufpreis samt Nebenkosten 14 Tage nach Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer auf das Treuhandkonto.

Alternativ kann der Käufer binnen 14 Tagen 10 % des Kaufpreises samt Nebenkosten auf dem Treuhandkonto erlegen und die verbleibenden 90 % des Gesamtkaufpreises durch Übergabe eine Bankgarantie einer österreichischen Großbank an den Treuhänder sicherstellen.

Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz – Ratenplan B:
Die Auszahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt durch den Treuhänder an den Bauträger streng nach Bauträgervertragsgesetz wie folgt:

10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches des Bauteils
20% nach Fertigstellung Rohinstallation des Bauteils
12% nach Fertigstellung Fassade und der Fenster einschließlich der Verglasung des Bauteils
17% nach Bezugsfertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes (oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes)
9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% vor Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes (Zug um Zug gegen Absicherung des Käufers durch eine Bankgarantie)

Treuhänder und Vertragserrichter: Rechtsanwalt Dr. Roland Kometer
Der Erwerb der Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
An Nebenkosten sind durch den Käufer zu entrichten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, Barauslagen, Gerichtsgebühren, etc.
Wohnungen
Pin Haus Top Geschoß Zimmer Fläche Freifläche Preis Verfügbarkeit
A 1 EG 1 69 185.000
verfügbar

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A 2 EG 2 66
Terrasse 19
Garten 41
cverkauft
A 3 1.OG 3 69
Balkon 9
216.000
Reserviert bis
29.01.2018

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A 4 1.OG 2 42
Balkon 7
cverkauft
A 5 1.OG 3 74
Balkon 14
227.000
Reserviert bis
26.01.2018

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A 6 1.OG 2 54
Balkon 8
cverkauft
A 7 2.OG 3 69
Balkon 9
225.000
Reserviert bis
04.02.2018

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A 8 2.OG 2 42
Balkon 7
135.000
Reserviert bis
31.01.2018

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A 9 2.OG 3 74
Balkon 14
237.000
Reserviert bis
02.02.2018

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A 10 2.OG 2 54
Balkon 8
178.000
verfügbar

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A 11 3.OG 3 69
Balkon 9
235.000
Reserviert bis
23.01.2018

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A 12 3.OG 2 42
Balkon 7
cverkauft
A 13 3.OG 3 74
Balkon 14
245.000
Reserviert bis
23.01.2018

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A 14 3.OG 2 54
Balkon 8
185.000
verfügbar

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B 1 EG 3 75
Terrasse 14
Garten 168
cverkauft
B 2 EG 2 55
Terrasse 9
Garten 57
cverkauft
B 3 EG 4 90
Terrasse 26
Garten 195
cverkauft
B 4 1.OG 3 75
Balkon 13
247.000
Reserviert bis
24.01.2018

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B 5 1.OG 3 69
Balkon 9
cverkauft
B 6 1.OG 4 90
Balkon 25
296.000
Reserviert bis
29.01.2018

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B 7 2.OG 3 75
Balkon 13
cverkauft
B 8 2.OG 3 69
Balkon 9
cverkauft
B 9 2.OG 4 90
Balkon 25
306.000
Reserviert bis
02.02.2018

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B 10 DG 4 91
Balkon 63
cverkauft
C 1 EG 3 69
Terrasse 15
Garten 95
cverkauft
C 2 EG 2 40
Terrasse 12
Garten 43
cverkauft
C 3 EG 4 94
Terrasse 30
Garten 241
299.000
Reserviert bis
05.02.2018

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C 4 1.OG 3 69
Balkon 14
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C 5 1.OG 2 40
Balkon 11
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C 6 1.OG 4 94
Balkon 28
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C 7 2.OG 3 69
Balkon 14
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C 8 2.OG 2 40
Balkon 11
139.000
Reserviert bis
02.02.2018

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C 9 2.OG 4 94
Balkon 28
cverkauft
C 10 DG 4 102
Balkon 47
cverkauft