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Wohnungen
10
Wohnungsgrößen
54-90
Fertigstellungstermin
Herbst 2016

An der Nafla,
An der Nafla 4

6800 Feldkirch
Wohnungen 10
Wohnungsgrößen 54-90m²
Fertigstellungstermin Herbst 2016
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Humml
T: +43 664 1048336 verkauf.wohnbau@swietelsky.at
An der Nafla in Feldkirch-Gisingen befindet sich eine hochwertige Kleinwohnanlage, exklusiv ausgestattet und mit großzügigen Terrassen versehen. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen erfüllen alle Wünsche und Anforderungen modernen Wohnens. Vorarlberger Wohntraum im Grünen und doch in Zentrumsnähe.
Die Wohnanlage besticht durch wertbeständige Bauweise und perfekt durchdachte Details. So ist sie vollständig barrierefrei, alters- und behindertengerecht. Die Verwendung energetisch sinnvoller Materialien steigert zudem die Wohnqualität und senkt Erhaltungs- und Betriebskosten.
Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt gelegen, finden sich alle wichtigen Adressen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Zudem ist das Naherholungsgebiet Rüttenen einfach und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
  • Lebensmittelgeschäft
  • Bushaltestelle
  • Arztpraxis
  • Kindergarten
  • Schule
  • Schwimmbad
  • Banken
  • Post
  • Stadtnähe
  • Grenznähe
  • Garten-, Terrassen- und Penthouse-Wohnungen
  • Bodenheizung
  • Massivparkettböden
  • Raumhohe Innentüren
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Formschöne Sanitäreinrichtung mit bodenbündiger Dusche
  • Großzügige Terrassen mit bis zu 36 m2
  • Kellerabteile mit bis zu 11 m2
  • Lift
  • Heizsystem: thermische Solaranlage und zentrale Gasbrennwerttherme
  • Parkplätze und Autounterstellplätze vorhanden
  • Wohnbauförderung möglich
  • Schlüsselfertige Ausführung
  • HWB: TOP1, 2, 3: 44 kWh/m2a – TOP 4, 5, 6, 7: 36 kWh/m2a – TOP 8, 9, 10: 39 kWh/m2a
Einzahlung auf das Treuhandkonto durch den Käufer:
Der Käufer stellt den Gesamtkaufpreis samt Nebenkosten durch Übergabe eine Bankgarantie einer österreichischen Großbank an den Treuhänder sicher.



Auszahlung an den Bauträger entsprechend Bauträgervertragsgesetz – Ratenplan B:
Die Auszahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt durch den Treuhänder an den Bauträger streng nach Bauträgervertragsgesetz wie folgt:




  • 10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung

  • 30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches des Bauteils

  • 20% nach Fertigstellung Rohinstallation des Bauteils

  • 12% nach Fertigstellung Fassade und der Fenster einschließlich der Verglasung des Bauteils

  • 17% nach Bezugsfertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes (oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes)

  • 9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage

  • 2% vor Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes (Zug um Zug gegen Absicherung des Käufers durch eine Bankgarantie)





Nebenkosten:
Der Erwerb der Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
An Nebenkosten sind durch den Käufer zu entrichten:



  • 3,5% Grunderwerbsteuer

  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

  • 1,2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, Barauslagen, Gerichtsgebühren, etc.

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